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        住房公积金制度:28个主要城市的公积金年报数据

        云深不知处2021年04月24日 21:08   
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        [导读] 今年是我国住房公积金制度建立的30周年。30年来,住房公积金制度在促进我国住房制度改革、解决城镇职工住房问题、改善居住条件、构建住房保障体系等方面发挥了重
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               今年是我国住房公积金制度建立的30周年。30年来,住房公积金制度在促进我国住房制度改革、解决城镇职工住房问题、改善居住条件、构建住房保障体系等方面发挥了重要作用。

               3月下旬以来,各大城市陆续发布了当地住房公积金年度报告。中房网梳理了28个主要城市的公积金年报数据,从中发现一些城市的“秘密”,今天就和大家一起来看一下。

            北京人均月缴存额约为深圳2.3倍



           数据说明:天津因无相关职工数据,图中暂未统计

            从各城市实缴单位数量来看,**城市仍是主力军,上海、北京、深圳位列前三,实缴单位数量分别为451500个、349258个、195944个,佛山、长春、哈尔滨缴存单位数量“垫底”。

            值得注意的是,哈尔滨在缴存单位数量较低的情况下,“体制内(指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业单位性质就业人员)”的实缴职工占比却较高,为68.7%。与此同时,长春、青岛、济南、福州、西安、沈阳等城“体制内”单位缴存公积金也更为强势。而像深圳、杭州、苏州、佛山、无锡、宁波等民营经济比较发达的城市,“体制外”的实缴职工占比则较高。

          从各城市缴存人数上看,**城市北上广深人数仍是最多,之后是苏州、成都、杭州。其中,北京、上海、广州、深圳四个城市实缴职工依次是882.98万人、884.33万人、486.47万人和661.77万人。,**城市中,上海缴存住房公积金的人数最多,广州最少。

            而广州实缴职工人数较少或与当地就业人口数较少有关。以广州和深圳作为对比,通过查阅广州、深圳的统计年鉴发现,2019年末,广州的常住人口为1530.59万人,深圳为1343.88万人,广州的常住人口略高于深圳,但深圳的就业人口为1283.37万人,比广州的1125.89万就业人口还多了150多万人。

            从缴存金额上看,2020年,北京住房公积金缴存额2471.47亿元,在各大城市中排在首位。上海则以1687.39亿元排在北京之后,广州和深圳2020年住房公积金的缴存总额尚未突破1000亿元,分别为949.75亿元和812.27亿元。

            与此同时,根据中房网记者测算,北京的人均月缴存额也**,约为2333元,是28座城市中**一个月均缴存额超过2000元的城市。其次是杭州和天津,人均月缴存额分别1798元,1684元。另外3个**城市中,上海人均月缴存额为1590元,广州为1627元,深圳为1023元。据此测算,北京人均月缴存额约为深圳的2.3倍。

            佛山、深圳职工**提取住房公积金


          数据说明:天津因相关数据欠缺,图中暂未统计

            虽然深圳在四个**城市中人均月缴存额**,但深圳职工却比较热衷于提取住房公积金。28城中,深圳提取公积金职工占缴存职工的比例为54%,位居第二,**名则为佛山,提取公积金职工的占比为60%。

            不过,值得注意的是,佛山和深圳的人均提取金额在上述城市中却是**的,佛山为17314元,深圳为17248元。

          佛山、深圳职工**提取公积金且提取金额较低或许主要与提取公积金多用于租房有关。


            各城公积金年报显示,2020年,深圳人提取公积金的金额中,用于租房的比例高达42.10%,远远高于其他城市。而佛山人提取公积金的金额中,用于租房的比例为10.77%,几乎与北京、上海、广州**城市处于同一水平。

            事实上,深圳作为一个典型的“移民城市”,外来人口较多,提取公积金用于支持租房需求也自然较多。与提取公积金用于购买、建设、翻新、大修自住住房以及偿还购房贷款本息等相比,租房不能一次性全额提取,且单月提取额度有限,这就使得深圳到2020年人均提取额低于17248元,在各个城市中“垫底”。

            与此同时,目前佛山、深圳提取公积金比较便捷,均可以在线办理住房公积金的租房提取,无需提供任何证明材料。而且,深圳住房公积金租房提取政策也相对宽松,职工每个月可提取65%的月缴存额用于租房。

            上海发放个人住房公积金贷款最多

            上海虽然提取公积金的职工占比较低,但申请个人住房公积金贷款的热情却**。2020年,上海发放个人住房公积金贷款15.08万笔合计1029.18亿元,是28城中**个人住房公积金贷款金额超千亿元的城市。

          据了解,上海现在公积金贷款利率是2015年10月调整后实施的,与商业贷款利率相比,5年以上的公积金贷款利率有3.25%的优势。根据上海市住房公积金管理中心2020年年报,通过申请住房公积金个人住房贷款,在贷款合同规定的期限内,可以节省职工购房利息支出192.18亿元。

            而上海公积金支持的购房人数最多,或与上海楼市活跃度较高有关。以二手房为例,数据显示,到2020年,上海二手住宅交易总量达到30.2万套,比去年同期增长27.0%,创近4年新高。而同一时期,北京、广州和深圳的二手房成交量分别为16.9万,13.1万,9.5万。

            再从人均可支配公积金金额来看,厦门排名**,人均可支配金额高达81.5万元;但厦门整体发放个贷的数量和金额却较低,属于28城中比较“垫底”的位置。

           除厦门外,四大**城市对购房者的支持程度**,尤其是北京,人均可支配公积金金额达到75.64万元,而上海、广州和深圳人均可支配公积金金额相差不大。

            四大**城市的个人住房公积金贷款发放较多,一方面与整体房价较高有关,另一方面,各城对公积金贷款上限都有一定的限制,这也直接影响到了单笔贷款额度。四大**城市中,北京额度最为宽松,公开资料显示,北京个人住房公积金贷款**额度120万元,其中,单缴存职工和双缴存职工的**额度均为120万元。其他三座城市单缴存职工和双缴存职工的贷款额度差距较大。如广州,个人住房公积金贷款**额度100万元,单缴存职工个人住房公积金贷款**额度60万元,双缴存职工个人住房公积金贷款**额度100万元。而深圳是四大**城市中额度**的:单缴存职工**额度为50万元,双缴存职工**额度为90万元。

          除四大**城市外,杭州、武汉和南京的公积金贷款平均水平也较高,均超过55万元。与此同时,杭州和南京的公积金贷款**额度都超过了深圳,二者目前是单缴存职工**额度为50万元,双缴存职工**额度为100万元,其中杭州还规定,对高层次人才**购买自住普通商品住房申请公积金贷款,**额度可按家庭当年贷款额度的50%确定。

          来源:中房网

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